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期待新紓困案美大選前過關 美股開盤漲百點 台積電ADR勁揚3％

美國參議院將在本周三(21 日) 投票表決一項5000 億美元經濟刺激法案，儘管美國國會兩黨還在談判相關細節，雙方提出的規模正在拉進，同時也提供美國總統大選前，有新一輪紓困案通過的機會，道瓊指數周一(19日)開盤上漲79.21點、以28,685.52點開出，隨後上漲一度超過百點，台積電ADR則是上漲逾3%。截至台北時間19日晚間9點35分，道瓊指數上漲72.3點或0.25%、暫報28,678.61點；標普500指數上漲17.02 點或0.49%、暫報3,500.83點，站回3,500點關卡；代表科技股的那斯達克指數上漲91.54點或0.78%、暫報11,763.1點。美國新一輪財報季登場，接續上周銀行股的表現，本周起由IBM打頭陣，加上電動車大廠特斯拉、半導體巨頭英特爾、FPGA龍頭廠賽靈思（Xilinx）、Netflix等財報陸續公布，投資人引頸期盼在經濟穩定復甦下，美企會有如何表現。下一周將開出新一季財報表現的美股則是集中在科技巨頭，由於美國眾議院反壟斷小組對這些大公司發出強烈敵意，甚至揚言對這些公司的業務拆分，但短期內可能難有作為，投資人主要把目光擺在新一季表現是否能延續受惠新冠肺炎疫情以來的好表現。4大科技巨頭加上微軟、Netflix早盤股價均呈現上漲趨勢，特斯拉股價上漲逾1%，台積電ADR股價上漲3.1%，朝著收盤價90.91美元的歷史高點前進。(中時新聞網)

鄰家男孩惡房東5／外國人租屋碰壁無援　求助警察不受理急哭才報案

年僅25歲的傅男非法轉租房屋給外籍人士與年輕北漂族，日前他收到房客預付的租金後就捲款神隱，至今已有35名受害房客，加上押金，詐騙金額近80萬元。依租客記憶拼湊帶看房源，推估傅男在雙北還有多個轉租租屋處，受害人數及金額恐更可觀。目前傅男轉租的牯嶺街、松山路、連雲街、溫州街、羅斯福路與遼寧街等9處房屋，共有35名受害租客，其中連雲街、牯嶺街屋主已直接和房客接上線。「松山路的屋主還沒找上門。大家都剉咧等，就算屋主沒趕人，大家已經被騙一輪，若重新簽約，還得再付一筆押金！」松山路Ｍ先生說。 牯嶺街受害者Ｎ小姐直言，外國人在台灣碰到惡房東的情況屢見不鮮，惡房東會用很多不合理的原因剋扣押金或要求繳交其他費用，礙於語言隔閡，外籍房客往往投訴無門。事發後，受害租客多人皆曾到警察局求助，「但警察都說這是民事案件不願受理，而陳小姐則是因為被逼急到哭了出來，警察才願幫忙報案。」本刊記者透過受害屋主及房客提供的資訊，找上傅男的戶籍地，大樓保全透露，曾有其他人及警察上門找人，但此處為傅男父母住家，傅男本人不住這裡。本刊記者以對講機與傅男家人對話，對方憤怒地表示，沒有傅男的聯絡方式，「發生什麼事我不知道！」而受害屋主及房客所寄的存證信函，也都被退回。受害房客指出，傅男招租房源恐不只9處，近期他仍陸續用假名字在臉書社團招租，因此很可能還有其他受害者，提醒年輕租屋族提高警覺，也呼籲傅男趕快出面給個交代；此外，他們對相關單位喊話：「希望能保障外國人在台租屋的權益！」(完)租屋教戰守則針對租屋族，居住服務機構「崔媽媽基金會」法律服務組組長曹筱筠提醒：預防糾紛　承租前請簽約人提供所有權狀、建物謄本或房屋稅單，證明其屋主身分；若簽約人自稱與屋主為直系親屬或夫妻，可查核身分證，但若是其他親屬或二房東，則須出具屋主轉租同意書。外籍人士租屋時，最好找在地朋友陪同把關合約文字，避免語言隔閡衍生問題。申訴管道　若發生租屋糾紛，可向崔媽媽基金會申訴，外籍人士則建議請精通中、英文的朋友陪同向各縣市政府消保單位申訴。如果到警局報案，建議明確說出擬提告的刑事罪名如詐欺罪等，不然警察可能會認定為民事糾紛而不受理。更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

防踩雷！ 避開低素質鄰居 網揭買房要注意「這些地方」

買房是許多人的夢想，除了價格、地段、交通及生活機能等常見的考量因素，還有就是左鄰右舍的素質了。一名網友便詢問大家，「如何判斷鄰居素質？」，許多網友紛紛給了避免踩雷的方法，但也有人認為看房價，簡單又直接。網友在PTT home-sale板發問，自己正在看房，跟別人交流時，許多人提醒除了物件本身的狀態要右注意之外(例如不要漏水)，也要注意鄰居的水準。這點雖然重要，但他認為很難，去看了房就能了解不容易，恐怕要住了才知道，至於他們講的是否會互相吵架，只怕先去蹲點觀察都不見得看得到。因此，網友表示，自己目前唯一想得到可以能夠看的地方，就只有「樓梯間雜物」，有的地方的樓梯間什麼都有，有的地方的樓梯間就很乾淨，詢問大家是怎麼觀察的？ 一些網友指出，「看大樓公告，管委會開會紀錄，樓梯間、門口、公共空間的乾淨程度」、「公共空間的確是個好點子,例如電梯裡頭的公告都寫什麼」、「還有走廊的乾淨程度，的確有的差很多」、「看停車場、逃生梯、電梯梯間，還有資源回收室，龜毛一點的可以在吃飯時間與上下班時間觀察一下住戶進出大樓的狀況」、「看管委會有沒有在管最準，如果管委會管理嚴謹，住戶又能自律，這社區素質一定有水準之上」。但也有不少網友一語道破現實問題，「看房價，簡單又直接」、「買台北新竹！地區有明顯的影響，新北桃園台中真的素質都很爛」、「看地段，看該區人口組成，有些地區就是某些特質的人喜歡住」、「台中觀察看來，鄰居素質跟街景也有一點相關，素質街景好那個區域房價也都會比較高」、「素質每年都不相同，有些租客以前可能住在舊公寓會把奇怪習慣帶進來新社區，建議直接問房仲你這一層、棟租客多還是自住戶多，社區自住戶多就有一定水準在」、「看房價啊，越高廢的鄰居相對少」、「跟物管經理、保全聊天比較快，什麼八卦都知道」、「房價越貴，工作越接近白領越好，台北新竹最安心，鄰居雷的機會低很多」。文章來源：PTT home-sale(中時新聞網)